Життя кожної людини тісно пов’язане з договорами. Ми укладаємо їх із комунальними службами, купуючи житло, автомобіль чи інші дороговартісні речі. Саме договори визначають наші права та обов’язки, регламентуються Конституцією України, Цивільним кодексом та спеціальними законами.
Про те, на які умови варто звертати увагу під час підписання документів, журналісти «Вінницький район.онлайн» поспілкувалися з адвокатом Центру правової допомогиДмитром Карпухіним.
«Насамперед важливо уважно дивитися на предмет договору, права та обов’язки сторін, відповідальність за невиконання умов, строк дії та умови його пролонгації. Якщо документ вам вигідний — його можна підписувати. Якщо ж ні — краще кілька разів подумати», — наголошує адвокат.
За словами Дмитра Карпухіна, найбільш небезпечні умови часто приховуються у тексті, надрукованому дрібним шрифтом.
«Саме там можуть бути прописані додаткові зобов’язання, які не на користь клієнта. У практиці був випадок, коли наш клієнт уклав кредитний договір із банком, заклавши в іпотеку квартиру. Він справно платив кредит і відсотки, але не звернув уваги на текст дрібним шрифтом перед підписами. У ньому зазначалося, що у разі прострочення платежів перерахунок боргу здійснюється за іншими ставками. У підсумку банк нарахував йому величезну заборгованість і навіть планував забрати квартиру», — розповідає юрист.
За словами адвоката, після втручання вдалося переглянути умови, укласти додаткову угоду та навіть досягти мирової угоди, за якою клієнт уже нічого не був винен, а частину коштів банк мав повернути.
Окремо Дмитро Карпухін радить бути уважними при укладенні договорів купівлі-продажу нерухомості.
«Покупцеві потрібно перевірити площу, місцезнаходження та ціну квартири, а також умови авансу чи завдатку. Дуже важливі й строки звільнення житла. Якщо у продавця є неповнолітні діти, вони повинні бути виписані до укладення угоди. Продавцеві ж варто подбати про фіксацію вартості та порядок розрахунків. Коли договір укладений грамотно, а ще й за участю юриста — проблем у сторін не виникає», — підсумував адвокат.
